Территория нового района будет застраиваться с учетом всех ошибок прошлого градостроительства. Подробностями о большой стройке поделился главный архитектор Кубани Илья Поздняков. Он назвал такой подход «экспериментально-образцово-показательным».
Где построят новый район
Район охватит части поселков Знаменский и Новознаменский, Пригородный, а также еще неосвоенные земли. Треть района будет пересекать трассу М-4 «Дон». С двух сторон его ограничат существующие железные дороги. Улица Тихорецкая, которая станет одной из основных въездных магистралей, будет пересекать район по всей длине.
Не все объекты попали в проект. Например, разработчики исключили птицефабрику. Специалисты объяснили, что собственник «не понимает, что это одно из интересных направлений развития». В том месте запланирован пересадочный узел, куда приходит трамвай и городская электричка. Не войдет в микрорайон и аэропорт, но к нему обеспечат 15-минутную доступность.
Итак, «город в городе» получил рабочее название «Большой планировочный район Новознаменский». Он делится на 4 жилых района – Западный, Центральный, Северный и Восточный.
Зонирование района
В проекте представлено широкое разнообразие зон. Жилые дома будут в основном среднеэтажными, но выделят место и для индивидуальной жилой застройки. Около 30% территории будет занимать инженерная инфраструктура, порядка 25% - зона рекреации: парки, скверы, бульвары. Также значительная часть земли отведена для общественно-деловых зон и зон социальной инфраструктуры.
Известно, что в первую очередь начнется возведение медицинского кластера, необходимого не только городу, но и всему краю. Медкластер на 60 га земли станет одним из центров притяжения, но не единственным. Крупный парк развлечений с аквапарком займет свыше 100 га. Также запланирован агропромышленный комплекс – более 20 га.
Все крупные объекты будут распределены равномерно, чтобы не создавать нагрузку на инфраструктуру. По замыслу архитекторов, новый район не будет жилой пристройкой к Краснодару, а наоборот, восполнит недостающие функции.
Как будет ходить общественный транспорт
Чтобы внутри нового района не возникло проблем с движением общественного транспорта, для него уже предусмотрены выделенные полосы. Вдоль магистральных улиц продлят существующую трамвайную сеть.
Благодаря трассе «Тихорецкая» территория получит прямой выезд в Динской район и на Восточный обход. В генплане учли, что М-4 «Дон» уже перегружена, поэтому будет создана новая транспортная агломерация, состоящая из 11 выездов.
Для связи с историческим центром предусмотрена пересадка пассажиров на городскую электричку. На пересечение с основными въездными маршрутами создадут транспортно-пересадочные узлы. Это значит, что жители района смогут доехать до узла, например, на авто, а потом с легкостью на скоростной электричке добраться до центра и других округов Краснодара.
Сколько времени займет строительство района
Сейчас только разрабатывается концепция проекта. Урбанисты формируют основной облик территории: намечают улично-дорожную сеть и инженерную инфраструктуру. Этот процесс займет еще 1-2 месяца. На утверждение проекта потребуется около 3 месяцев. То есть в III квартале 2022 года работы над проектом завершатся.
Точно сказать, сколько лет уйдет на реализацию всего плана, пока невозможно. Однако стоит рассчитывать на 20 лет.
Аналогов проекту не существует
Он уникален. Поэтому Илья Поздняков называет его «экспериментальный и наиболее взвешенный подход». Территория включит в себя все неосвоенные земли: муниципальные, федеральные, региональные, частные.
Естественно, проектировщики сталкиваются с трудностями. Сложности связаны с тем, что требуется консолидировать все направления – транспортные, инженерные и т.д. А ведь город продолжает жить своей жизнью, остальные его микрорайоны тоже параллельно развиваются. То есть деньги и ресурсы тратятся на решение локальных проблем, невозможно сразу все силы направить на северо-восток.
В реализации концепции Новознаменского района задействуют очень много организаций и структур. Поэтому, прежде чем «город будущего» перенесётся с картинки в реальность, пройдет два десятилетия.
Также в Краснодаре построят 71 км трамвайных линий. Уже разработаны направления развития сети общественного транспорта. Трамваи пойдут в новые микрорайоны краевого центра.
Кроме того, в кубанской столице на базе ТРЦ создадут досуговый центр для горожан. В торгово-развлекательном центре «Новый горизонт» на улице Тюляева оборудуют два кинозала, зал-трансформер для мероприятий, занятий хореографией, молодёжную киношколу и коворкинг. Проект реализуют уже в 2022 году.
