В Краснодаре подходит к концу реализация плана по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2022 год. Всего в списке – 296 домов. Работы закончатся в ноябре.
На вопросы о капитальном ремонте ответил замначальника отдела по работе с обращениями граждан Фонда капитального ремонта Краснодарского края Евгений Пимоненко.
Что подлежит капитальному ремонту?
- Порядок проведения капитального ремонта регламентируется законодательством. В частности, законом Краснодарского края установлено, что все дома вне зависимости от срока их сдачи в эксплуатацию – 50-70 лет назад или в текущем году.
Могут ли быть какие-то льготы при оплате капремонта?
- Льготников у нас много, порядка 20 категорий граждан, в том числе инвалиды 1-2 группы по общему заболеванию. Льгота предоставляется в форме компенсации уплаченных взносов. Компенсируется либо 50%, либо 100% для отдельных категорий. Выплату компенсаций осуществляют органы соцзащиты. Чтобы уточнить свой льготный статус, необходимо обратиться в управление социальной защиты населения по тому округу, где собственник зарегистрирован по месту жительства, где он прописан.
А если я продам квартиру через 5 лет, зачем мне оплачивать капремонт, который будет через 10?
- Все собственники в многоквартирном доме обязаны выплачивать взносы на капитальный ремонт. А если не продадите ни через 5, ни через 10 лет?
Какие виды работ обязаны проводить в доме в рамках капитального ремонта, а чем должны заниматься УК? Штукатурка – это чья обязанность?
- Работы капитального характера внутри подъездов не производят – покраска панелей, стен, перил лестничных маршей. Всё это относится к текущему содержанию и текущему ремонту.
- Что касается штукатурки, то эти работы, если они входят в состав капитального ремонта, допустим, при ремонте фасада, они осуществляются при капитальном ремонте. Если это носит локальный характер – где-то кусок штукатурки отпал, то это исправляется в рамках содержания и текущего ремонта управляющими компаниями.
Некоторые жалуются, что фасад покрасили, а подъезд оставили без ремонта – почему так происходит?
- Работы идут снизу вверх – фундамент, подвал, фасад, крыша, все внутридомовые системы, лифтовое оборудование.
Что ремонтируют чаще всего?
- Чаще всего, как показывает практика, у нас ремонтируются крыши. Это, как правило, скатные крыши, где старый шифер меняется на металлопрофиль. Также это плоские крыши, где меняется рулонное покрытие, - рассказал Евгений Ландарь, начальник территориального отдела №1 Фонда капитального ремонта Краснодарского края.
