У одних интересы житейские, у других – коммерческие, и иногда они пересекаются. Но не всегда этот перекресток удается пройти без столкновения. Одно из таких произошло в Краснодаре на улице Фестивальной.
Вот этот участок придомовой территории стал причиной настоящей войны между жильцами многоквартирного дома по улице Фестивальной и коммерсантами, которые выкупили два офиса на первом этаже.
Ситуация, которая здесь сложилась для Краснодара, не нова. Маленький двор, большой дом, минимальное количество парковочных мест и тротуар, больше похожий на лесную тропинку. С этим обитатели своих квадратных метров в «Свечке» на этой улице уже свыклись, однако тут пришли коммерсанты. Начался ремонт, который напрочь лишил покоя жителей.
– Образовалась проблема у жильцов дома по улице Фестивальной, 3, – сказал жилец дома по Фестивальной, 3 Евгений Плужников. – Это строительство собственниками коммерческих помещений и двух входных групп, которые не были согласованы ни с жильцами дома, ни с советом дома. Тем самым собственники захватывают территорию, рушат фасад дома, что может привести к большим и тяжелым последствиям для всего дома, об этом никто не задумывается, не согласовывает данные работы.
Что же по этому поводу говорится в архитектурном законодательстве? А здесь, как оказывается, все прописано черным по белому, четко и понятно.
– На получение разрешения устройства входной группы в общественном здании на первом этаже необходимо сделать эскизный проект по входной группе, согласовать его с собственниками многоквартирного дома, – сообщил архитектор Виктор. – В зависимости от формы правления это будет либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья они должны набрать там более двух третей голосов. После этого пакет документов со всеми правоустанавливающими документами сдается в городскую архитектуру, где рассматриваются случаи соблюдения всех норм, правил и собрания полного пакета документов, соответствующего требования выдается разрешение.
И пусть наш эксперт не захотел огласки своей личности, все архитектурные тонкости мы теперь знаем. Наверняка в курсе и собственники коммерческих помещений, начавшие это строительство. Но их попытки договориться с жильцами и прийти к консенсусу провалились.
– Жильцы дома Фестивальной, 3, значит, никто не подписал, значит, люди не согласились, и она осталась ни с чем. Она ходила, обзванивала по квартирам, все значит, они сделают тут, я не знаю, камеры наблюдения, поставят за свои деньги, но люди сказали: «Нет, верните все в исходное положение».
К сожалению, нам не удалось вытянуть на разговор предпринимателей. Сначала они ссылались на занятость, а затем и вовсе перестали брать трубку. Гудки – что и требовалось доказать.
Что же теперь делать собственникам своих квартир, ответ – в правовой плоскости.
– В любом случае окончательную точку поставит суд, – сказала адвокат Анна Лихашва. – Нужно помнить, что в суде будут исследоваться доводы всех сторон с привлечением специальных познаний экспертов, каких то специалистов, которые ответят на вопросы – соответствует ли это нормам пожарной безопасности, санитарной, строительным и техническим нормам, вообще ли это безопасно для жизнедеятельности людей. И уже суд руководствуясь всеми этими сведениями вынесет, надеюсь, справедливое, законное и обоснованное решение.
– Хотел я закончить этот сюжет словами кота Леопольда «Ребята, давайте жить дружно», но в голову пришла совсем другая цитата, которую в свое время произнес Цицерон: «Худой мир лучше доброй войны», – сказал корреспондент Антон Балзовский. – Так почему же всем участникам этого конфликта еще раз не постараться сесть за стол переговоров.
