Как пишет Le Monde, это во многом вынужденная мера: владельцы недвижимости пытаются справиться с ипотечной нагрузкой.
В Канаде всё больше людей живут в подвальных помещениях – и всё больше домовладельцев сдают цокольные этажи в аренду. Как пишет Le Monde, это во многом вынужденная мера: владельцы недвижимости пытаются справиться с ипотечной нагрузкой.
Из‑за особенностей местного климата фундаменты в стране закладывают глубоко, поэтому цокольные помещения нередко превращаются в полноценные подземные квартиры. По словам профессора Университета Торонто Кэролайн Уитцман, раньше подвалы использовали для хранения вещей или сушки белья. Но благодаря отдельному входу такие пространства стали пригодны для проживания – их часто снимают студенты, пожилые родственники или мигранты.
Отношение к подвальному жилью в Канаде менялось со временем. В годы Второй мировой войны такие помещения активно поощряли как способ борьбы с жилищным дефицитом. Однако в послевоенные годы, с развитием пригородов, подвалы приобрели репутацию маргинального формата жилья. В 1970‑е годы многие цокольные квартиры обустраивали без разрешений, а официально легализовать их в Торонто удалось лишь в 2000‑х годах.
Сегодня жилищный кризис вынуждает власти пересматривать прежние подходы. По оценкам Канадской ипотечной и жилищной корпорации, чтобы вернуть доступность жилья к допандемийному уровню, стране необходимо ежегодно вводить в строй до 469 тысяч квартир. Из‑за нехватки свободной земли правительство с января 2025 года смягчило правила ипотечного кредитования – теперь они стимулируют владельцев переоборудовать цокольные этажи.
Профессор Уитцман подчёркивает: сдача подвалов в аренду – это зачастую вопрос выживания для домовладельцев, а не проявление альтруизма. Для арендаторов же такое жильё – возможность получить крышу над головой по более низкой цене, чем в обычных апартаментах.
Вместе с тем у жизни в цокольных помещениях немало минусов. Исследование 2025 года в Эдмонтоне показало, что 20 из 32 опрошенных студентов называли свои комнаты «пещерами» из‑за острой нехватки естественного света. Один из респондентов рассказал, что из‑за отсутствия солнца у него ухудшилось ментальное здоровье – он даже перестал посещать занятия. Дополнительными проблемами остаются сырость, плесень и риск затопления во время сильных дождей.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.
