Речь идёт об инициативе, согласно которой недвижимость частных компаний сверх порога в 10 тыс. квартир должна перейти в госсобственность.
Глава шведской риелторской компании Heimstaden Bostad Кристиан Фладеланд заявил, что планы возможной коалиции в Берлине по изъятию части жилищного фонда делают инвестиции в Германии фактически невозможными.
Речь идёт об инициативе, согласно которой недвижимость частных компаний сверх порога в 10 тыс. квартир должна перейти в госсобственность. Компенсацию планируют выплачивать из бюджета в €16 млрд. Для Heimstaden Bostad, владеющей в Берлине около 20 тыс. квартир (стоимостью порядка €5 млрд), риск потерь может составить около €1 млрд.
При этом Фладеланд считает вероятность реализации меры «очень‑очень низкой»: её могут заблокировать в суде как неконституционную либо предотвратить на федеральном уровне. Тем не менее само обсуждение таких планов негативно влияет на настроения инвесторов.
Аналитик Bloomberg Intelligence Толу Аламуту также полагает, что экспроприация маловероятна, но дебаты вокруг неё способны ухудшить ситуацию на рынке недвижимости – в частности, снизить оценку стоимости объектов и ограничить финансовые возможности риелторов.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.
