По словам специалиста, доход от аренды жилья не освобождает владельца от условий, прописанных в кредитном договоре.
Сдача квартиры, купленной в ипотеку, сама по себе не запрещена, однако собственнику стоит внимательно изучить условия договора с банком. Об этом «Абзацу» рассказал юрист Ярослав Остапенко.
По словам специалиста, если для передачи жилья в аренду требуется письменное согласие кредитной организации, нарушение этого условия может иметь неприятные последствия. Банк вправе потребовать прекратить сдачу квартиры, а договор может предусматривать неустойку или даже досрочное погашение оставшейся суммы кредита.
При этом единого штрафа или отдельной административной ответственности именно за сдачу ипотечного жилья нет. Юрист также напомнил о налогах: доход от аренды необходимо декларировать, а одним из вариантов может быть оформление статуса самозанятого, при котором при сдаче жилья физлицу применяется ставка 4%.
Ранее эксперты рассказали, сколько стоят самые дешёвые квартиры на первичном рынке в Москве. По словам аналитиков, цены на жильё в столице начинаются от 6,1 млн рублей.
