Суд признал, что льготы должны действовать не только для реновации в Москве.
Конституционный суд России рассмотрел жалобу жительницы ЯНАО Александры Догарь и признал неправомерным доначисление НДФЛ при продаже квартиры, полученной взамен изъятого жилья. Ее дом в Лабытнанги забрали для муниципальных нужд в 2017 году, а в 2021-м она продала новую квартиру. Налоговая потребовала уплатить налог, сославшись на то, что срок владения оказался меньше пяти лет.
Нижестоящие суды поддержали эту позицию, указав, что правило сложения сроков владения старым и новым жильем действует только для участников московской программы реновации. Однако КС с этим не согласился. В суде подчеркнули: если человек лишился недвижимости не по своей воле, а по решению властей, он не должен терять налоговые льготы.
В постановлении указано, что сама логика пятилетнего срока связана с борьбой со спекуляциями, а не с такими ситуациями. Программа реновации — лишь один из случаев принудительного изъятия жилья, и ограничивать льготы только ею неправильно. КС признал в законе пробел и обязал законодателей внести изменения. Дело Догарь теперь пересмотрят.
Ранее сообщалось, что доходность инвестиций в недвижимость составила 6% за 3 года в Краснодаре. Учитывали рост цены на однокомнатную квартиру, арендный доход, а также вычеты на НДФЛ, коммуналку, капремонт и налог на имущество.
