Использование опасных материалов и нарушение норм грозит штрафами, исками и уголовной ответственностью.
Ремонт в собственной квартире не дает права причинять вред соседям и может привести к судебным разбирательствам. Об этом «Краснодарским известиям» рассказал юрист сервиса «Мой Юрист» Никита Строков, комментируя случай химического отравления жильцов в Подольске.
Поводом для обсуждения стала ситуация, о которой СМИ сообщили 27 января. В одном из домов в Подольске соседи начали делать гидроизоляцию, используя состав, предназначенный только для наружных работ. В результате в квартире распространились токсичные пары. В реанимацию в тяжелом состоянии попал 11-летний мальчик, также были госпитализированы его родители и несколько жильцов подъезда с признаками химического отравления.
По словам юриста, применение в жилых помещениях материалов, не предназначенных для проживания людей, является нарушением санитарных и строительных норм. В зависимости от последствий владельцу квартиры может грозить гражданская, административная или даже уголовная ответственность.
— Право собственности не является абсолютным и ограничено обязанностью не причинять вред другим лицам, — подчеркнул Никита Строков.
Пострадавшие соседи вправе требовать компенсацию расходов на лечение, лекарства и реабилитацию, а также возмещение морального вреда. Если жилье признано непригодным для проживания, суд может обязать виновного компенсировать расходы на аренду временной квартиры. При этом ипотечные платежи, как правило, не считаются прямым ущербом и возмещению не подлежат.
Ключевым моментом в подобных спорах становится доказательство причинно-следственной связи между ремонтом и вредом здоровью. Для этого используются заключения Роспотребнадзора, медицинские справки, результаты лабораторных исследований, акты обследования жилья и показания свидетелей. Без такой доказательной базы суд, как правило, отказывает в удовлетворении иска.
Юрист также отметил, что при выявлении нарушений в работе общедомовых систем, например, вентиляции, то ответственность может быть возложена и на управляющую компанию. В таких случаях закон допускает подачу исков сразу к соседу и УК.
Эксперт рекомендует жильцам оперативно фиксировать подозрительные запахи, ухудшение самочувствия и превышение вредных веществ в воздухе, а также обращаться в управляющую компанию, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и прокуратуру. Эти действия помогут защитить здоровье и станут важной основой для возможного суда.
