При выборе жилья покупатели и арендаторы по большей степени обращали внимание на стоимость, инфраструктуру и транспортные коммуникации.
Столица Кубани привлекает своим климатом и расположением. Солнечное лето, море под боком и богатое культурное наследие.Территория Краснодара включает в себя четыре внутригородских округа, пять сельских округов и 29 населенных пунктов. В сентябре 2018 года город был признан миллионников. Кубанская столица непрерывно растет и развивается, появляются новые микрорайоны и жилые комплексы. Аналитики агентства недвижимости BLOC провели исследование, в ходе которого выявили приоритетные районы для проживания в Краснодаре, по мнению клиентов.
По данным компании, в пятерку лучших микрорайонов в столице Кубани вошли следующие микрорайоны.
Комсомольский
В период с августа по октябрь 2024 года порядка 10% опрошенных отдали предпочтение Комсомольскому микрорайону при выборе жилья. Вблизи находится аэропорт и федеральная трасса М-4 «Дон». Транспортная сеть высокоразвита, но в утреннее и вечернее время образуются пробки. В микрорайоне имеется вся необходимая инфраструктура: больницы, детские сады и школы, магазины, рынки, спортзалы, кафе и рестораны, церковь, парки и скверы. Популярные места для прогулок: Тюляевский и Сормовский бульвар, Карасунский сад и местные озера. Цены на покупку собственной жилплощади начинаются от 3 миллионов рублей. Как отмечают жители Комсомольского, из минусов – проблематично добираться до центра города.
Район Гидростроителей
Около 11% краснодарцев рассматривают микрорайон для проживания на постоянной основе. Находится он недалеко от водохранилища, а свое название получил в честь строителей, которые его возводили. Инфраструктура на территории активно развивается: строятся современные многоэтажки с удобной планировкой, прокладываются новые дороги, есть удобные транспортные развязки. Цены на квартиры начинаются от 6,3 млн рублей. Внутри микрорайона пробки случаются редко, а вот на въезде и выезде проблема ощущается острее. Здесь находится одно из популярных мест для отдыха – парк «Солнечный остров», также есть Платановый бульвар и Сквер пограничников. Из минусов жильцы выделяют шум со стороны стройки, большая заселенность и подтопление некоторых улиц во время сильных дождей.
Юбилейный
По данным сервиса, около 15% желают приобрести в этом микрорайоне за период с августа по октябрь. Юбилейный считается, пожалуй, самой экологичной зоной в Краснодаре, что идеально подойдет для ценителей природы. Здесь расположены парки, бульвары, скверы, большая и облагороженная Рождественская набережная. Трамвайная сеть в Юбилейном считается одной из лучших. До центра города можно добраться за 15-20 минут без пробок. Здесь проходит насыщенная городская жизнь: уютные кафе, развлекательные клубы, кружки по интересам, фитнес-залы. Часто микрорайон привлекает приезжих из Москвы и Санкт-Петербурга, согласно статистике BLOC. Из минусов – возможны пробки на въезде и выезде. Цены на жилье начинаются от 4 млн рублей
Фестивальный
29% краснодарцев проголосовали за Фестивальный микрорайон в качестве желаемого места жительства за последние 4 месяца. Среди преимуществ выделяются доступные цены на жилье (от 3,5 млн рублей), большое количество социальных объектов, близость к центру и спокойная атмосфера. Известная зеленая зона в Фестивальном – сквер Константина Образцова. Имеются новые жилые комплексы с собственными облагороженными территориями. В основном микрорайон заселяют семьи и пенсионеры, но в последнее время заинтересовалась и молодежь. На территории есть все, необходимое для жизни и проведения досуга. Главным минусом Фестивального называют отсутствие трамвайного сообщения.
Черемушки
Микрорайон привлекает удобным расположением: поблизости находятся ЖД и автовокзал, Благодаря многочисленным трамвайным, троллейбусным и автобусным линиям можно легко добраться в любую точку города. Как отмечают аналитики, район является одним из самых загруженных по количеству автомобилей, из-за чего дорожные заторы являются частым явлением даже в ночное время. Здесь располагаются вузы, спортивные комплексы, бизнес-центры, крупные магазины и зоны для отдыха. В микрорайоне много зеленых парков, а вид из окон многоэтажек часто открывается на живописную природу и панораму реки. Цены на студии в «Черемушках» начинаются от 5 млн рублей. Почти 35% клиентов агентства хотели бы проживать в этом микрорайоне.
