Эксперт по недвижимости Светлана Смелова рассказала о плюсах и минусах каждого из видов жилья.
Вопрос о том, что лучше и выгоднее покупать, жильё от застройщика или вторичное жильё, стоит практически всегда. Выбор зависит от множества факторов, включая ваши личные предпочтения, финансовые возможности и планы на будущее. Риелтор Светлана Смелова рассказала о преимуществах и недостатках того и другого вида недвижимости, на основе которых можно сделать собственный выбор. Рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.
Среди основных преимуществ покупки квартиры у застройщика выделяют покупку «квартиры без истории». В данном случае это является важным плюсом, потому что новый дом означает отсутствие проблем с прошлыми владельцами и возможных юридических сложностей. Кроме того, жильё в новых домах оборудовано современными технологиями, что в значительной мере упрощает жизнь граждан.
Вместе с тем, новые жилые комплексы чаще всего строятся вместе с важной инфраструктурой – соцобъектами, магазинами и всем необходимым. Также, покупая квартиру в новом доме, у Вас есть возможность выбрать соответствующую планировку.
Впрочем, у новостроек есть и обратная сторона медали, которая зачастую перевешивает названные выше плюсы. В первую очередь, речь о высокой стоимости квартиры и рисках попасть «долгострой». К сожалению, от подобных ситуаций с квартирами от застройщика не застрахован никто, в отличие от покупателей вторичного жилья, которое уже готово к заселению. Вы сразу можете въехать в квартиру и начать жить без необходимости ждать окончания строительства.
Вторичное жильё, к тому же, обойдётся для покупателя несколько дешевле предложений от застройщиков. Да и рынок «вторички», отмечает риелтор, значительно шире, чем рынок нового жилья. Такой выбор позволяет найти идеальный вариант по цене и расположению. Однако не стоит забывать и о минусах данного вида жилья. Риелтор Светлана Смелова выделяет следующие недостатки:
1. История владения: могут возникнуть юридические сложности из-за предыдущих владельцев или сделок с недвижимостью.
2. Износ здания: дома на вторичном рынке могут требовать ремонта и модернизации коммуникаций.
3. Отсутствие гарантий: нет гарантии от застройщика, поэтому возможны проблемы с качеством строительства.
4. Устаревшая планировка: планировки квартир на вторичном рынке часто устарели и не отвечают современным требованиям.
Цена на студию у застройщика начинается от 4 миллионов без ремонта, на вторичном рынке можно найти за 3 миллиона с ремонтом, на однокомнатную квартиру цена у застройщика начинается от 5,5 миллионов, а на вторичном рынке можно найти с ремонтом за 4,5 миллиона. Отметим, что каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно тщательно взвесить все за и против перед принятием окончательного решения.
Ранее эксперт по недвижимости назвала самый востребованный район Краснодара для покупки жилья. По словам риелтора Светланы Смеловой, наибольший спрос на квартиры в краевой столице в районе Западного обхода.
