По словам риелтора Светланы Смеловой, именно здесь в краевой столице крайне высокий спрос на покупку квартиры.
Покупка квартиры является серьёзным финансовым решением, требующим тщательного анализа рынка и внимательности к деталям. Для наиболее удачной сделки крайне важно проводить анализ рынка недвижимости, проверять документы, учитывать состояние квартиры и местоположение жилья.
Особенно примечательным в данном случае является последний показатель. Местоположение квартиры, отмечает риелтор Светлана Смелова, оказывает значительное влияние на её стоимость. Недвижимость в центре города будет стоить гораздо дороже, чем в спальном районе. Здесь большую роль играет наличие инфраструктуры рядом с домом: магазинов, школ, детских садов, транспортных узлов.
Так, в историческом центре и в Юбилейном микрорайоне Краснодара – наивысшая стоимость пустых и требующих ремонта квартир. Цена находится в диапазоне от 3,5 до 4,7 млнрублей. Примерно в той же категории находится Славянский микрорайон (3,4-3,5 млн) и микрорайон имени Вавилова (3,1-4,6 млн). Самые дешёвые квартиры в Краснодаре, что логично, находятся на значительном удалении от центра. В посёлке Российском и в Музыкальном микрорайоне квартиры будут стоить от 2.3 до 2.9 млн рублей.
Иная ситуация в других частях города. Например, в Черёмушках квартира обойдётся от 2,7 до 3,5 млн. Схожие расценки наблюдаются в ГМР (от 2.8 до 3.7 млн), на Энке и на 2-й площадке (от 2.9 до 3.5 млн).
При этом есть части города, которые начинают приобретать всё большую и большую популярность. Так, по словам риелтора Смеловой, крайне востребованным на данный момент является район Западного обхода, где жильё стоит от 2,5 до 3 млн.
Это абсолютно новый район без старых застроек. Большое количество новых ЖК, с новыми планировками и красивыми входными группами создают благоприятный фон. Застройщики обустраивают в каждом жилом комплексе зоны отдыха и строят инфраструктуру. Однако важнейшим фактором является то, что следующая трамвайная ветка пройдёт именно в этой части города. Инвесторы понимают: как только строительство завершится – уровень проживания в значительной степени увеличится, вследствие чего квартиры будут стоить дороже.
Эксперт по недвижимости также обращает внимание на то, что при покупке квартир всегда важна консультация со специалистом. Риелторы, юристы помогут оценить реальную стоимость квартиры и проведут все необходимые проверки перед совершением сделки.
Их опыт и знания могут оказаться неоценимыми в этом вопросе, ведь стоимость квартиры всегда складывается из различных факторов. Низкая цена связана с такими моментами, как отсутствие ремонта, нюансы с документами, старый фонд, этажность. Соблюдение рекомендаций позволит вам минимизировать риск переплаты при покупке квартиры. Следует помнить, что каждый объект уникален, поэтому оценивать каждую ситуацию нужно индивидуально, исходя из конкретных условий и обстоятельств.
