Риелтор Светлана Смелова проанализировала ситуацию на рынке съёмного жилья краевой столицы.
Аренда недвижимости в Краснодаре – одна из самых популярных услуг на рынке жилья. Наш город привлекает множество людей благодаря своему благоприятному климату, развитой инфраструктуре и близости к морю. В связи с этим, спрос на аренду жилья в Краснодаре достаточно высокий.
Цены на аренду недвижимости в краевой столице зависят от многих факторов. Среди них: район города, состояние жилья, наличие мебели и бытовой техники, наличие соцобъектов, а также длительность аренды. Обычно, чем ближе к центру города находится объект, тем выше будет стоимость. Так, в районе Кубанской набережной однокомнатная квартира обойдётся от 35 до 50 тысяч рублей в месяц, а на ЮМР (район Юбилейный) от 20 до 40 тысяч рублей.
Квартира в историческом центре может обойтись от 25 тысяч (в старом фонде) и от 45 тысяч – в новом фонде. Схожая ситуация и в микрорайоне Фестивальном. Так, квартиры старого фонда можно найти и до 20 тысяч рублей, а вот за новый фонд придётся отдать уже от 35 до 60 тысяч.
Наименьшая стоимость аренды – в удалённых частях города. Например, в посёлке Российском и в районе Московском жильё стоит от 16 до 25 тысяч рублей. В районах Немецкая деревня, Энка, Дубинка и Черёмушки цены также не самые высокие. Они находятся в пределах от 20 до 40 тысяч.
Значительно влиять на стоимость аренды жилья будут и места притяжения населения. Например, на Восточно-Кругликовском, ввиду близости Парка «Краснодар», стоимость аренды находится в диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей. При этом важно понимать, что цены могут зависеть от сезона: летом аренда обычно выше, чем зимой. Но есть места, в которых ситуация обратная – например, те части города, где находятся ВУЗы. Это объясняется тем, что студенты на лето обычно уезжают.
Кроме того, любопытная ситуация за последнее время возникла в микрорайоне Музыкальный. Интерес к этой части города в значительной степени возрос – эксперты связывают это с постройкой новой трамвайной ветки. Сейчас стоимость аренды квартиры в Музыкальном составляет от 17 до 25 тысяч рублей в месяц.
