На встрече обсудили концепцию развития территории в 515,7 га, так называемой «Ямы», в границах улиц имени Благоева, имени Мачуги, Бородинской, Пашковского переката и берега реки Кубань. Разработчики – «Институт Горкадастрпроект» – представили проект функционального развития территории, который включает в себя все современные требования к застройке по обеспечению жилого массива социальной и транспортной инфраструктурой. Такая концепция в городе разработана впервые.
– Проект предполагает комплексное развитие всей этой части города. Акцент сделан на строительство транспортной и социальной инфраструктуры. Помимо жилья, предусмотрено возведение детских садов, школ, медицинских и спортивных учреждений и, что не менее важно – прокладка новых магистральных дорог, развязок, создание «связи» между районом Гидростроителей и выездом из города. Реализация этого проекта, учитывая территориальное расположение нового района, в будущем позволит улучшить транспортную логистику микрорайона Гидростроителей, – рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Михаил Фролов.
Публичные слушания провёл первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев. В обсуждении участвовали заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Дмитрий Литвинец, заместитель главы Карасунского округа Елена Иванова, жители микрорайона Гидростроителей, общественные деятели, собственники земельных участков. Подняли множество вопросов, касающихся деления территории на общественно-деловые, рекреационные, инфраструктурные зоны. Прозвучали замечания и предложения. Так, общественник Владислав Амерханов, член городской комиссии по землепользованию и застройке, в целом поддержал проект.
– Нужно развивать эту территорию целиком, не по частям. И главное – продумать транспортную инфраструктуру. Если здесь будут проложены дороги, которые мы видим в представленной концепции, это может значительно улучшить ситуацию для жителей Гидростроя, – отметил Владислав Амерханов.
На территории зарезервирована трасса для прохождения автодороги «Южный скоростной периметр», которая соединит улицу Воронежскую с трассой М-4 «Дон». Предусмотрено строительство ещё нескольких магистралей не менее чем на 4 полосы каждая. Стоит сказать, что та часть «Южного скоростного периметра», которая пройдёт по новому району, будет служить и берегоукрепительным сооружением – обеспечит безопасность жителей в период схода паводковых вод. Под дорогой проложат «проколы» для отвода паводка с помощью шлюзовых сооружений.
Кроме возведения на территории жилых многоквартирных домов, концепция предполагает строительство 9 общеобразовательных школ на 1100 мест каждая, 22 детских садов на 300 мест каждый, медицинского комплекса на 500 койко-мест со станцией скорой помощи. Планируется создание рекреационной зоны со спортивными объектами, в том числе, крупным крытым физкультурно-оздоровительным комплексом. Также предусмотрено строительство очистных и берегоукрепительных сооружений, автомобильных дорог, инженерных коммуникаций. В микрорайоне создадут зону общественно-делового и коммерческого назначения.
– Никто из застройщиков не получит разрешения на строительство жилья на этой территории, пока не даст обязательства обеспечить её объектами социальной инфраструктуры в соответствии со всеми требованиями федерального, краевого и местного законодательства. Также от застройщиков потребуется соблюдать все нормы в части обеспечения безопасности жилого массива от подтоплений, – сказал Виктор Тимофеев.
Из 515,7 га, на которых расположится новый район, 146 га займут жилые зоны, 66,7 га — общественно-деловые, 151,6 га — зоны рекреационного назначения, включающие скверы, парки, аллеи, а также лес. 151 га будет отведено под транспортную и инженерную инфраструктуру.
Социальные объекты планируется разместить внутри жилых микрорайонов.
Этап разработки проекта планировки территории наступит после того, как все замечания и предложения участников слушаний, которые они озвучили публично и подали в письменном виде, будут проработаны авторами концепции, – сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
