На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара к концу 2018 года ожидается рост цен на уровне 5%, такой прогноз дает консалтинговая компания MACON. По данным ее аналитиков, в начале года в столице Кубани впервые за 10 лет зафиксировали рекордную стоимость жилья в новостройках – 47573 рублей за 1 кв. метр в среднем по Краснодару. Как отмечают эксперты, это связано с ростом себестоимости строительства, которая не позволила девелоперам продолжать политику демпинга. В результате компании, представленные в нижнем ценовом сегменте, столкнулись с финансовыми трудностями. По информации MACON, в столице Кубани на начало года 37% компаний испытывали сложности с достройкой объектов. Еще одной причиной роста эксперты называют снижение объема новых проектов. Тенденцию роста цен в строящихся многоквартирных домах подтверждают и специалисты строительной компании АСК. «За последние полгода мы несколько раз плавно поднимали цены на наши квартиры, но на продажах это не сказалось. Напротив, в феврале-апреле 2018 года мы обновляли рекорд по количеству сделок. На квартиры в наших проектах наблюдается устойчивый спрос, покупатели нам доверяют», - рассказала генеральный директор АСК Инна Шестаченко, добавив, что к вводу домов в эксплуатацию в проектах компании остается в продаже не больше 6-8% квартир. По мнению руководителя АСК, рост цен на первичном рынке жилой недвижимости продолжится. В том числе связано это будет с переходом на проектное финансирование строительства многоквартирных домов.
«Проектное финансирование позволяет обеспечить стабильность строительства, в то же
время для застройщика этот вариант является более дорогим, чем привлечение средств
дольщиков. К себестоимости проекта придется добавить расходы на обслуживание
кредитной линии. Некоторые аналитики ожидают рост цен на уровне 20-30%, но, по
нашему мнению, повышение будет не таким большим, не менее 5%», - отметила Инна
Шестаченко.
