Каждый четвертый дом в нашей стране строится на территории Краснодарского края.
То есть по темпам строительства наш регион – лидер. К сожалению, из-за нечистых на руку или не рассчитавших свои силы застройщиков в нашу жизнь плотно вошло понятие «обманутый дольщик». Попав в такую ситуацию, зачастую люди теряются и не знают, куда обратиться за помощью. При этом алгоритм действий в каждом конкретном случае может быть индивидуальным. И краевые, и городские власти готовы оказать эту помощь каждому, кто в ней нуждается.
Только на территории самого Краснодара сегодня работают 155 застройщиков. Город растет, а с ним растут и многоэтажки. На стадии строительства находятся 446 объектов, а это более 150 тысяч квартир. Жители Кубани, да и многих других регионов хотят жить в нашем городе. Но не все строители выполняют свои обязательства – срывают сроки, снова и снова переносят сдачу дома. В результате появляются «обманутые дольщики».
– По 73 объектам 42 застройщика на сегодняшний день нарушены сроки исполнения обязательств участниками долевого строительства на срок более девяти месяцев, – сообщил глава Краснодара Евгений Первышов. – Заключено порядка 9685 договоров долевого участия, количество квартир составляет порядка 17 тысяч на сегодняшний день. Это та проблема, в которой мы живем. Работаем с объектами незавершенного строительства и с застройщиками каждую неделю по всем объектам. Есть критичные действительно, где пока решение не найдено. Есть там, где на сегодняшний день уже есть инвесторы, застройщики. Мы им всячески оказываем помощь, для того чтобы они непосредственно реализовывали свои обязательства и достраивали данные дома.
По каждому долгострою ведется работа. Но если со своей стороны власть прикладывает все усилия для того, чтобы проблему устранить, то со стороны застройщиков все не так просто. Яркий пример тому – Седина, 131.
– Если по другим объектам, ну еще за исключением еще одного, который будет далее у нас «Линк-Сити», понимание есть, – продолжил Первышов. – И застройщики находят компромиссные варианты для того, чтобы инвестор заходил, достраивал при помощи уже города, то в данной ситуации идет полное противодействие как с дольщиком, так с администрацией в части возможного захождения туда инвесторов и привлечения инвестиций.
Ярославского, 113, Домбайская, 10, Жигуленко, 3 и другие – все проблемные адреса известны и в большинстве случаев компромисс удается найти. Каждую неделю городские власти встречаются с дольщиками. Конечно, без помощи краевой администрации не обойтись, и там принимают в решении проблемы самое активное участие.
– Те, кто на сегодняшний день находится в статусе обманутого дольщика, должны располагать объективной информацией и понятным порядком действий органов государственной власти совместно с инвесторами, с правоохранительными органами и так далее, как эти вопросы решаются, – заявил замгубернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко. – Для этого и существуют дорожные карты, планы-графики. Они должны быть разработаны, подписаны и доведены до людей.
В целом на Кубани каждый четвертый застройщик – «темная лошадка», представляющая потенциальную угрозу. И прежде чем давать возможность им работать на территории региона, каждого нужно тщательно проверять, говорит Андрей Алексеенко. Но на данный момент главное – решить проблемы тех, кто уже пострадал. И они, пусть не все сразу, но решаются. Самим же пострадавшим от застройщиков также важно быть активнее и сплоченнее, потому что общая проблема требует принятия общих решений, как получить уже оплаченные квадратные метры.
