Все – кроме самого застройщика. Речи идет о печально известном «Rich House». О нем неоднократно рассказывали в нашем эфире. Дольщики разделились на два лагеря. Одни готовы достраивать дома за свой счет. Другие – нет. Всего по оценкам специалистов на достройку жилого комплекса требуются около 70 миллионов рублей. Эти данные озвучили на общем собрании покупателей квартир, его провел мэр города Евгений Первышов.
Анна Сиволап и еще около 250 человек действительно обожглись – заплатили за квартиры, которые застройщик так и не достроил. Дом начали возводить в 2013, потом несколько раз откладывали дату сдачи в эксплуатацию. В прошлом году стройка и вовсе остановилась. Застройщик объявил, что закончились средства, и это при том, что абсолютное большинство квартир продано. Чтобы найти подходящий всем вариант, глава города Евгений Первышов собрал дольщиков, юристов и застройщика.
«Мы должны с вами сейчас обсудить ситуацию, в которой мы все находимся, в каком состоянии находится дом на Ярославского, 113, какие еще мероприятия провести для того, чтобы каждый из присутствующих здесь в зале получил возможность получить ключи от своей квартиры», — сказал Евгений Первышов, глава Краснодара.
Литеры комплекса в разной степени готовности. Коммуникации не проложены и не подключены. Воду для дома застройщик изначально планировал подавать из скважины. Поэтому вопросы с водоканалом надо решать с нуля. И все работы будут стоить около 25 миллионов рублей. Еще 20 миллионов на газификацию. Техусловия устарели. Они были выданы в 2011 г. и срок их действия истек, а застройщик их не выполнил и не продлил.
«Для того, чтобы сейчас этот вопрос решить, нужно точно так же, как и у коллег, правила подключения к газораспределительным сетям, подать пакет документов, соответствующий на выдачу технических условий и заключений с АО «Краснодаргоргаз» договор на технологическое присоединение к газовым сетям», — пояснила Ирина Помещик, заместитель генерального директора АО «Краснодаргоргаз».
На встречу пришли и представители других строительных компаний города, которые по собственному опыту знают, что такое достройка домов. Они объяснили, что доделать такой большой объект для них – убыточно, а компенсировать затраты не из чего. Все квартиры в ЖК уже проданы, у застройщика нет других активов – на имущество наложен арест. Один из дольщиков снова вынес предложение взять ситуацию под свой собственный контроль – создать ЖСК, найти подрядчика, и возможно, даже собрать недостающие деньги.
«Будем мы делать или не будем – решать только вам. Для чего ЖСК – я сказал, для того, чтобы как минимум представлять интересы общего числа дольщиков. Не знаю, будет ли какая-то строительная организация, которая будет готова заключать дополнительно 460 там договоров с физлицами для того, чтобы как бы действовать», — рассказал Сергей Морин, представитель инициативной группы.
А другие во главе с Анной Сиволап считают, что не потянут сами достройку дома.
«Принимая форму правления, мы с вами утрачиваем статус дольщика. Мы с вами утрачиваем статус защиты 214 закона. Посмотрите, как осуществляется работа с нами. При том, что у нас есть защита администрации, мы видим их работу. Они помогли нам разобраться во многих вопросах», — заявила Анна Сиволап, представитель инициативной группы.
Один из вариантов, предложенных на встрече,- продать активы другого жилого комплекса – «Клубный квартал». Его возводит тот же застройщик, что и «Rich House», компания «Линдт». Но проблема в том, что руководство фирмы категорически отказывается идти на контакт и предоставить необходимые документы. Поэтому главным выводом встречи стало решение о проведении глубокого аудита всех активов компании и ситуации на объекте с привлечением правоохранительных органов. Для полного анализа понадобится около двух месяцев, после чего можно будет составить четкий план как по затратам на достройку, так и по источникам, где можно взять на это деньги.
«Я надеюсь, что каждый из вас сегодня, выйдя из этого зала, будет иметь возможность проанализировать ситуацию, потом мы повторно соберемся, уже путем там голосования, предложений, которые будут вынесены, примем необходимую форму или необходимые там действия, которые потребуются для завершения строительных работ», — сказал Евгений Первышов, глава Краснодара.
Евгений Первышов также предложил создать костяк инициативной группы, который станет связующим звеном между дольщиками и представителями власти. Они будут получать информацию о проделанной работе и передавать ее всем владельцам квартир, чтобы вместе решить общую проблему.
Как ранее сообщал «Краснодар», Евгений Первышов встретился с покупателями квартир в ЖК «Rich House».
