В Краснодаре 126 обманутых дольщиков не могут заселиться в свои квартиры

В лапы очередным мошенникам попали 126 человек. Люди купили квартиры в жилищно-строительном кооперативе «Восход». Юридически они являются владельцами квартир, а фактически – бездомные. На первый взгляд, этот дом заброшенный. На самом деле, в пятиэтажке на улице Куликова Поля, 5 жить еще никто и не пробовал. В этих квартирах нет света, газа, воды, канализации и отопления. Это типичная ситуация для самостроя. Пример безразличного отношения застройщика. Компания не удосужилась даже сделать лестницу возле подъезда, люди пользуются приставной деревянной. Сюда добираются по пересеченной местности, через  горы мусора и лужи. Валентина Курашинова купила здесь однушку четыре года назад на этапе фундамента. Тогда девушку и 125 ее будущих соседей ничто не насторожило. «Приобрели квартиры наши знакомые в доме этих же застройщиков. Дом достроен, то есть они туда переехали, жили, все нормально. Посоветовали нам именно эту фирму. Нам гарантировали, что дом нам достроят через три, максимум шесть, месяцев», – рассказала Валентина Курашова. Обычно так и действуют финансовые пирамиды. Первым покупателям везет, остальные остаются без денег и жилья. Дом строился не по 214 закону о долевом строительстве, а по 215, где нет гарантий и регистрации в юстиции, а все, кто вносит деньги, несут равный с застройщиком риск. В эксплуатацию многоэтажку официально не ввели. Городская администрация подала иск на снос здания. Однако застройщик сделал ход конем – ответил иском о признании права собственности покупателей на квартиры. Суд права людей поддержал, и они получили то, что было построено, в собственность. «Мне говорили, что в первых числах мая вы получите квартиру. Оказалось, что не договаривали, не всю информацию озвучили. Оказывается, 15 мая 2014 года было заседание в Прикубанском суде, в итоге заседания, квартиры в этом доме были переданы нам в собственность со всеми вытекающими последствиями», – рассказала Ирина Беленко. Правоохранители заинтересовались предпринимателями, которые создали строительные кооперативы «Елена», «Вертикаль», «Мечта» и «Авалон», собрали с клиентов деньги, а дома не достроили. Злоумышленников осудили за мошенничество и дали 3 года условно. Сдавать объекты или возвращать деньги клиентам никто из них не собирается. Застройщик и его риэлторы проявляют активность в соцсетях, но на контакт с обманутыми клиентами не выходят. Людям приходится самим искать подрядчика. Мы приглашали строителей, которые разные нам цены говорили, чтобы достроить дом, чтобы можно было жить, подключить коммуникации. Мы считали, кто сколько сдавал денег. Они больше 100 миллионов собрали. А те строители, которые приходили к нам сюда, говорили, что на это все процентов 30 из той суммы потратили. Куда дели остальные 70 миллионов, мы не знаем»,  – рассказал Виталий Рыбак, пайщик. Эксперты отмечают, что нужно создать ЖСК и ТСЖ, принимать объект в Управление и достройку, чтобы решать вопросы подключения к коммуникациям организованно. «Ответственность за этот объект, за его дальнейшее возведение, за стройку, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию в данный момент будет лежать на членах ЖСК. Всем жильцам нужно собраться, провести общее внеочередное собрание, на котором избрать председателя, ревизора, секретаря ЖСК» – прокомментировала Евгения Шумейко, президент межрегиональной правозащитной организации «Законное жилье». Как только будет создана или нанята организация, которая займется доведением  объекта до ума, приступят к получению технической документации на подключение коммуникаций. Помочь в этом готовы в администрации Прикубанского округа. «Мы в полной мере готовы оказать содействие в продвижении этих документов и нормальной организации снабжения этого дома. У нас есть уже примеры, когда дома объединялись. Мы оказывали содействие, и они себе поэтапно проводили все коммуникации»,  – пояснил Андрей Дорошев, глава Прикубанского округа Краснодара. В этой ситуации людям придется самим  полностью заниматься своей собственностью. Власти могут помочь оказать юридическую и консультативную помощь. По закону краевая и городская администрации не имеют права тратить бюджетные средства на то, чтобы достраивать незаконно возведенные дома. «Это абсолютно незаконно. Если это строил застройщик по 214 федеральному закону, это обязательства застройщика, если ЖСК – то только силами и средствами жилищного кооператива и дольщиков, которые приобретали жилье», – прокомментировал Юрий Гриценко, заместитель губернатора Краснодарского края. Перед тем, как купить квартиру, важно тщательно проверить застройщика. Главный признак мошенников – работа не по 214 федеральному закону. Отсутствует регистрация договоров через многофункциональные центры. Самое главное – цена на квадратные метры значительно ниже рыночной. Дешевая недвижимость не может быть удачной покупкой. В итоге придется заплатить больше не только деньгами, но своим временем, нервами и здоровьем. Краевая, городская администрации и телеканал «Краснодар» уделяют большое внимание проблеме самостроя. Телеканал готовит аналитический материал о том, как не попасть на удочку недобросовестных застройщиков. Его вы сможете увидеть в программе «Город. Итоги» 11 марта