Финансовый кризис 2014 года внес печальные коррективы в строительный бизнес Краснодара.
В результате те, кто должны были стать счастливыми новоселами, остались на улице. Так произошло и с домом на улице Димитрова. Но городские власти пытаются вернуть людям надежду на переезд в собственные квартиры. Все ли идет по плану, накануне, 18 ноября, лично выяснил мэр Краснодара.
Эта 16-этажная высотка на улице Димитрова уже второй раз становится героиней телесюжетов. Ее будущие жильцы должны были заселиться еще в начале 2013 года. Так прописано в их договорах с застройщиком. Однако любоваться на свои квартиры дольщики пока могут только через забор. Более того, они уже третий год вынуждены за свой счет снимать жилье, выплачивая при этом ипотечные долги за собственные, пока что фиктивные квартиры.
«Мы с семьей рассчитывали, что как минимум два года должны жить в этом доме. Сейчас мы живем в одной комнате 15 квадратов: я, муж и двое детей», — сказала Наталья Жуковская, дольщик.
И таких семей около трех сотен. Ни обещанных квартир, ни компенсации за их отсутствие.
«Лично у меня есть исполнительный лист, по которому мне застройщик должен денег, неустойку по 214-ФЗ, но застройщик не выплачивает эти деньги. Счета арестованы, есть задолженность по налогам по зарплате и прочему. То есть, дождаться какой-то неустойки лично мне на данный момент невозможно, нереально, я с этим уже смирилась. Хоть бы заселиться», — поделилась Оксана Зайцева, дольщик.
Сроки сдачи многоэтажки застройщик регулярно откладывал, а потом и вовсе заморозил строительство — у московского инвестора закончились деньги. Но ждать, когда дом зарастет бурьяном, дольщики не стали и летом все же заставили дело сдвинуться с места: вооружившись плакатами, вышли на митинг в Чистяковскую рощу.
На помощь доведенным до отчаяния людям пришли городские власти. После переговоров с несколькими компаниями глава города обозначил нового подрядчика, который взял на себя обязательства достроить дом. И стройка вновь ожила. По договору между застройщиком, инвестором и мэрией, здание должно быть сдано в эксплуатацию весной 2016-го. Но словам дольщики уже не верят. Вместе с Владимиром Евлановым они решили увидеть, что уже выполнено на деле. Канализацию и воду уже подвели, отчитался подрядчик. Закончить ремонт кровли и подать в дом тепло пообещал до конца года.
Подрядчику предстоит выполнить облицовку, остекление и завершить кровельные работы. Все это, по его расчетам, займет не больше месяца. А зимой приступят к внутренней отделке. Новый подрядчик уже не раз успешно достраивал проблемные дома в Краснодаре. К нему, по словам Владимира Евланова претензий нет. Но затянуть строительство могут финансовые проблемы прошлого инвестора — он задолжал строителям более 80 миллионов рублей. Уже целый год через суд пытаются добиться выплат.
«Не достает сегодня порядка 80 миллионов рублей, которые мы рассчитываем изыскать за счет местных инвесторов до конца этого года, до 1 января. Необходимый объем средств для завершения работ — порядка 180-200 миллионов рублей, половина этих средств на сегодняшний день определена, вторая половина — ищем способ, как решить вопрос. Так что задержки со строительством не будет. С учетом вхождения для работ вовнутрь дома темпы работ будут увеличены», — пообещал Владимир Евланов, глава Краснодара.
Первоочередная задача, говорит мэр, — найти недостающие средства, чтобы достроить дом. А вот комплексное благоустройство дворовой территории сделают весной уже в рамках краевой программы помощи проблемным домам. Но самое главное, чтобы в это же время покупатели квартир получили свое долгожданное жилье.
