Изменения цен на рынке эксперты ожидают через 2-3 месяца после повышения ключевой ставки.
В июле спрос на ипотеку в новостройках снизился на 50%. Об этом «Краснодарскими известиям» сообщил гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. Он сравнил показатели за июль со среднемесячным значением первой половины 2024 года.
По мнению эксперта рынок недвижимости еще не адаптировался после июльских изменений: отмена льготной ипотеки по «Господдержке» и повышение ключевой ставки.
— Где-то локально цифра может отличаться, но в целом двукратное снижение спроса характерно для любого российского города, в том числе и Краснодара. Более позитивная ситуация в сельской местности, где популярно индивидуальное жилищное строительство, — отметил Володько.
За первый месяц после изменений решений, как стабилизировать ситуацию пока нет. Володьки считает, что на это потребуется не менее 2-3 месяцев. Но в любом случае, в ближайшие полгода спрос на новостройки продолжит падать.
Пока никто из участников рынка – застройщики, агенты и покупатели, не принимают радикальных действий. Они наблюдают за ситуацией. Причем не только в ситуации с новостройками, но и на вторичном рынке. Там тоже спрос снизился в связи с повышением ключевой ставки. Теперь переплата по ипотеке может достигать 400%. Из-за этого многие эксперты в области экономики сейчас не советуют совершать большие покупки.
