Аренда жилья стала менее выгодной для собственников в Краснодаре

За четыре года выросли и сами ставки аренды.

К октябрю 2026 года доходность долгосрочной аренды в Краснодаре снизилась до минимальных значений за последние четыре года. Для однокомнатных квартир показатель составил 4,01%, для двухкомнатных - 4,51%. В октябре 2022 года он находился на уровне 5,2% и 5,5% соответственно, а максимальным был в 2024 году - 5,8% и 6,6%. Эти данные для «Бизнес ФМ Краснодар» подготовил главный аналитик Циана Алексей Попов.

За четыре года выросли и сами ставки аренды. В октябре 2022 года квадратный метр в однокомнатной квартире стоил 21,9 тыс. рублей, а к октябрю 2026-го подорожал до 25,8 тыс. рублей. В сегменте двухкомнатных квартир цена увеличилась с 33,2 тыс. до 41,9 тыс. рублей.

Одновременно почти вдвое увеличился объём предложения: если в октябре 2022 года на рынке было 2,1 тыс. квартир, то в октябре 2026-го - 3,8 тыс. лотов. Изменилась и структура предложения: доля студий выросла с 5,4% до 15,2%, а доля трёхкомнатных квартир, наоборот, сократилась с 14,6% до 6,3%.

Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео - в нашем МАХ-канале.