Архитектор Брайловская оценила новый статус федерального курорта Анапы

Архитектор рекомендовала владельцам участков и гостевых домов проверить документы.

Правительство РФ постановлением от 9 ноября наделило Анапу статусом федерального курорта на площади 98,2 тыс. га. Юридически статус был получен ещё 23 июля 2024 года, однако новый документ признаёт курортом всю территорию округа и закрепляет её границы.

Архитектор-градостроитель Наталия Брайловская, более 20 лет работающая в девелопменте и живущая в Сириусе (первой федеральной территории РФ), оценила последствия. По её словам, у Анапы появляется шанс получить единое управление и федеральное финансирование инфраструктуры, что через несколько сезонов может увеличить турпоток. Однако, подчёркивает эксперт, «статус сам по себе туристов не привозит. Их привозят чистое море, пляжи, дороги и сервис».

К преимуществам нового статуса Брайловская отнесла единые правила застройки и благоустройства на всей территории. Главным минусом станет переходный период. «Пример рядом - Сириус: там после получения статуса поменялись правила землепользования, органы власти и порядок согласований. Собственникам и застройщикам пришлось заново разбираться, что можно строить и кто выдаёт разрешения. Часть стройки на время встала», - пояснила она.

Архитектор рекомендовала владельцам участков и гостевых домов проверить документы: вид разрешённого использования, регистрацию объектов и соответствие правилам застройки.

Что касается цен, то, по прогнозу Брайловской, стоимость жилья и земли в Анапе может вырасти «на ожиданиях», как это было в Сириусе. Однако это будет рост на новостях, а не на реальных изменениях; устойчивый рост возможен лишь при появлении инфраструктуры. Снижения цен на отдых в первые сезоны ждать не стоит: если начнут закрывать незаконные гостевые дома, предложение сократится, а цены вырастут, сообщает kuban.aif.ru.

Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео - в нашем МАХ-канале.