Выдача ипотеки выросла на 52% за месяц в Краснодарском крае

В сентябре жители региона оформили жилищные кредиты на 18,25 млрд рублей, опасаясь роста ежемесячных платежей.

В Краснодарском крае резко вырос спрос на ипотеку. За сентябрь жители региона оформили жилищные кредиты на 18,25 млрд рублей, а количество выданных займов увеличилось на 52% по сравнению с августом. Как сообщает «КП»-Кубань» со ссылкой на Объединенное кредитное бюро, месяцем ранее банки выдали 2,53 тысячи кредитов на 10,69 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита на Кубани достиг 4,75 млн рублей, увеличившись за месяц на 13%. При этом средний срок кредитования составил 295 месяцев, или почти 25 лет. Всего за девять месяцев 2026 года жители края получили 25,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 113,59 млрд рублей.

Главной причиной сентябрьского ажиотажа стали изменения условий семейной ипотеки, вступившие в силу 1 октября. Покупатели опасались, что после пересмотра правил получить кредит станет сложнее, а ежемесячные платежи вырастут. Поэтому многие старались завершить сделки до начала октября.

Гендиректор Объединенного кредитного бюро Михаил Алехин отметил, что за последний год ипотечный рынок уже трижды переживал резкие всплески спроса. Они приходились на декабрь 2025 года, июнь и сентябрь 2026-го. Основным фактором роста, по его словам, оставался ажиотаж вокруг льготных программ.

Особенно заметно активизировались покупатели в Краснодаре и соседней Адыгее. Глава агентства недвижимости «ТАК» Виталий Юхнов рассказал, что в краевой столице чаще всего приобретали однокомнатные квартиры. Часть жителей использовала накопления после летнего сезона, однако для многих решающим стало желание успеть оформить ипотеку на прежних условиях.

По словам эксперта, покупатели опасались существенного увеличения финансовой нагрузки. Если раньше семья рассчитывала на ежемесячный платеж около 30 тысяч рублей, то после изменения условий он, по его оценке, мог вырасти до 40–45 тысяч рублей. Именно эта разница подталкивала людей быстрее принимать решение о покупке.

После сентябрьского всплеска спроса застройщики стали активнее предлагать скидки и бонусы. Среди предложений встречаются сертификаты, ремонт и парковочные места. Однако массового снижения цен на новостройки пока не наблюдается. Как пояснил Юхнов, крупные краснодарские девелоперы не спешат делать значительные уступки, а заявленная скидка не всегда означает реальное удешевление квартиры.

Рост ипотечного кредитования наблюдался и в целом по России. В сентябре банки выдали 133,6 тысячи жилищных займов на 641,5 млрд рублей. По сравнению с августом количество кредитов увеличилось на 41%, а их общий объем — на 61%.

Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.