Нестеренко объяснила риски покупки квартир в развивающихся районах Краснодара

Инфраструктура, на которую рассчитывают при покупке квартиры, может появиться позже или остаться на паузе.

Покупка квартиры в перспективном районе Краснодара не гарантирует, что недвижимость быстро подорожает или начнет приносить ожидаемый доход от аренды. Планы по развитию территории могут затянуться, а некоторые инфраструктурные проекты — встать на паузу. Об этом телеканалу «Краснодар» рассказала специалист по недвижимости Оксана Нестеренко.

Один из примеров — Восточный обход. Несколько лет назад с этой территорией связывали большие перспективы, и на фоне ожидаемого развития там начали появляться новые проекты. Однако часть первоначальных планов реализовать пока не получилось.

— Очень много было перспектив пару лет назад заложено, за счет чего там запустили достаточно неплохие проекты. Но сейчас очень много чего заморозилось, потому что половину всего просто не смогли реализовать. Это сейчас на паузе, — рассказала Нестеренко.

Такая же ситуация может возникнуть с квартирой, которую покупают для посуточной аренды рядом с будущей точкой притяжения. В качестве примера Нестеренко привела район «Баскет-холла». Там инвесторы приобретали жилье в том числе в расчете на развитие Города спорта и будущий спрос на краткосрочную аренду.

Если развитие территории затягивается, ожидания по загрузке квартиры и доходу могут не оправдаться в запланированные сроки. При этом ипотечный платеж и расходы на содержание недвижимости у собственника остаются.

Поэтому Нестеренко советует не воспринимать обещанное развитие района как гарантию доходности. При покупке стоит учитывать и то, насколько квартира востребована уже сейчас, с существующей инфраструктурой, а также сможет ли собственник оплачивать ипотеку, если заявленные проекты будут реализовываться дольше ожидаемого.

Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.