Юрист Миронов назвал тревожные признаки при покупке дешевой квартиры

Одна ошибка при покупке квартиры может дорого обойтись.

Слишком низкая цена квартиры может оказаться неудачной сделкой, а признаком серьезных проблем с жильем. Об этом в беседе с «Царьградом» предупредил юрист Иван Миронов.

По его словам, насторожить покупателя должны сразу несколько факторов: стоимость квартиры заметно ниже рыночной, продавец торопит с оформлением сделки, предлагает проводить расчеты через банковскую ячейку, а сама недвижимость за короткое время несколько раз меняла владельцев. По мнению юриста, совокупность таких признаков может говорить о высоком риске столкнуться с неприятными последствиями после покупки.

Как пояснил адвокат Алишер Захидов, одна из таких проблем — так называемые «вечные жильцы». Речь идет о людях, которые отказались от участия в приватизации в пользу других собственников или по уважительным причинам не участвовали в ней. Они сохраняют бессрочное право проживания в квартире, даже если жилье сменило владельца.

Эксперты советуют перед покупкой внимательно изучить документы. В частности, проверить выписку из ЕГРН, заказать архивную справку по форме № 9, а при необходимости обратиться к независимому юристу для проверки объекта. Если после сделки выяснится, что в квартире есть человек с бессрочным правом проживания, добиться его выселения будет крайне сложно — чаще всего остается только пытаться оспорить сделку через суд.