Кассационный суд утвердил снос самостроев в Абрау-Дюрсо

Спор вокруг бывшей базы отдыха длился несколько лет.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал законным решение о сносе самовольных построек на территории бывшей базы отдыха «Строитель» в Абрау-Дюрсо. Ответчики пытались оспорить это решение, однако суд не нашёл оснований для его отмены.

Участок ещё с 1986 года использовался как база отдыха новороссийского завода «Стройдеталь». В начале 1990-х земля перешла в собственность Краснодарского края, а позже часть территории оформили в долевую собственность физических лиц.

В 2019 году региональный департамент имущественных отношений обратился в суд. Ведомство потребовало признать недействительным договор купли-продажи земли между администрацией Новороссийска и физлицами, прекратить право собственности и снести незаконные постройки.

Сначала суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Однако позже кассационный суд отменил эти решения и отправил дело на новое рассмотрение.

Как установил суд, на участке появились одноэтажные и трёхэтажные дома, террасированная площадка, игровой павильон и другие объекты. В итоге суд частично поддержал требования департамента и обязал собственников освободить территорию в течение месяца. За каждый день просрочки назначили неустойку в размере трёх тысяч рублей.

Ответчики настаивали, что не строили эти объекты самостоятельно, а купили их уже готовыми. Но в кассационном суде отметили, что разрешений на строительство не выдавалось, а сама земля не предназначалась для такой застройки.

В суде пояснили, что спорные объекты хоть и внесены в реестр недвижимости, фактически не отвечают признакам капитальных строений и частично уже демонтированы. Кроме того, их регистрация ограничивает права собственника участка и мешает распоряжаться землёй.

Ранее стало известно, что бронирование на летний сезон в Анапе достигло почти 40%. После новостей об открытии пляжа спрос на путёвки в город-курорт резко вырос. Центральный и Лечебные пляжи посетил министр курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края Василий Воробьев.