Маленькие квартиры завоевали рынок новостроек в Сочи

71% объектов имеют площадь до 50 кв. м.

На первичном рынке недвижимости Сочи в августе 2025 года преобладают малогабаритные квартиры. По данным агентства «ОНИКС-Недвижимость», 71% всех предложений составляют квартиры площадью до 50 кв. м. В абсолютных цифрах это 2931 объект из 4141 выставленных на продажу.

Сравнение с весной показывает существенное сокращение рынка: с марта количество доступных квартир уменьшилось почти на 40% — на 2678 лотов. Тогда доля малых квартир до 50 кв. м была на уровне 69%, что составляло 4,7 тысячи из 6,8 тысячи предложений.

Отдельного внимания заслуживает сегмент студий, который также сокращается. Их доля снизилась с 17% (1,1 тыс. лотов в марте) до 11% (455 объектов в августе). Большинство студий — 70% — имеют площадь менее 25 кв. м, минимальный метраж на рынке сейчас составляет 18,9 кв. м. На противоположном конце рынка расположена самая просторная квартира площадью 231 кв. м в Адлерском районе, стоимость которой почти 900 млн рублей.

Ранее сообщалось, что недвижимость может подорожать на 20% к концу 2025 года в Геленджике. Эксперты связывают рост цен с открытием аэропорта и увеличением турпотока.