Риелтор объяснила, почему увеличилась цена на аренду жилья в Краснодаре

Начиная с середины сентября 2024 года, отмечается повышение стоимости на 20%.

Причины увеличения цен на аренду жилья могут быть самыми разными, начиная от сугубо рыночных, заканчивая ситуативными. Основные факторы изменения стоимости назвала телеканалу «Краснодар» назвала эксперт по недвижимости Светлана Смелова.

Так, среди ключевых факторов риелтор назвала начало работы вузов. Потому квартиры у КубГУ, КубГАУ, Института физкультуры и других учебных заведений значительно подорожали. В центральном районе города стартовая цена – 30 тысяч рублей, а максимальная стоимость – 70 тысяч. На улице Ставропольской диапазон цен – от 23 до 41 тысячи.

В значительной степени влияют и рыночные условия. Спрос на аренду жилья мог вырасти вследствие поднятия ключевой ставки до 21%. Многие платить по такой ставке не желают и считают, что взять квартиру в аренду куда проще. Также растут затраты на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание, что тоже может вынуждать арендодателей повышать арендные ставки.

Однако стоимость может увеличиваться не только в связи с отрицательными характеристиками. Среди причин повышения отмечается и общий экономический рост. Улучшение ситуации в регионе может способствовать увеличению доходов населения и, следовательно, повышению их готовности платить больше за аренду жилья. По сообщению Российской статистики, за последний год в Краснодар официально приехало жить более 250 тысяч человек, а численность населения краевой столицы, по некоторой информации, близится к 2 миллионам. Это ещё раз подтверждает экономическую стабильность региона.

В остальном, стоимость жилья может зависеть от общеизвестных факторов – таких, например, как месторасположение жилья, новостройка или «вторичка», удалённость от важных социальных объектов, близость квартиры к местам культурного притяжения и многое другое. Сейчас стоимость аренды в различных районах в среднем варьируется от 20 до 45 тысяч рублей.

Цена однокомнатной квартиры в месяц с ремонтом и мебелью по разным районам города:

Фестивальный: 35-50 тыс руб/мес.;

Юбилейный: 25-40 тыс. руб/мес.;

Западный обход: 25-35 тыс. руб/мес.;

Славянский: 27-50 тыс. руб/мес.;

Немецкая деревня: 25-45 тыс. руб/мес;

Энка: 22-39 тыс.руб/мес.;

Музыкальный: 20-33 тыс. руб/мес.;

Петра Метальникова: 23-33 тыс. руб/мес.;

Московская: 25-35 тыс.руб/мес.;

Молодежный: 25-44 тыс. руб/мес.;

Гидрострой: 20-30 тыс.руб/мес.

Однако следует заметить, что это лишь некоторые районы города. Чтобы узнать стоимость конкретной квартиры, лучше обратиться к местным экспертам.