Новый генеральный план Краснодара. Какие изменения могут ждать город?

Генеральный план Краснодара. Что это?

На текущий момент проходят общественные обсуждения проекта Генерального плана Краснодара. Документ планируют принять до конца года. В октябре 2024 генплан – единый документ территориального планирования Краснодара – был вынесен на общественные обсуждения.

Совещание по разработке документа провел губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев совместно с мэрией краевой столицы — главой Краснодара Евгением Наумовым, председателем Гордумы Верой Галушко и руководителями профильных краевых ведомств. Также в собрании принимали участие НИИ-разработчики, экологи и представители общественности.

В 2020 году в рамках реализации нового генплана были выявлены неточности, связанные с границами населенных пунктов, застройкой и зелеными зонами. В связи с этим было принято решение разработать новый документ с учетом выявленных недостатков.

— Нельзя повторять ошибки прошлого, когда развитие социальной инфраструктуры не успевало за ростом численности населения. Именно сейчас необходимо скорректировать документ, учитывая перспективы развития краевого центра, — заявил Вениамин Кондратьев.

— Теперь мы приводим всё в порядок. Также предлагаем максимально интегрировать существующие СНТ в городскую среду и предусмотреть это в новом документе, — прокомментировала разработку нового генплана Вера Галушко.

Окончательный вариант нового генплана планируют утвердить в ноябре.

Какие изменения могут ожидать Краснодар в связи с новым Генпланом?

Заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края Наталья Машталир поделилась мнением, что новый генплан поможет «реанимировать» городскую застройку. Экс-архитектор заявила, что застройщики займутся реконструкцией центра города либо перейдут на другие территории в соответствии с положениями нового Единого документа.

— Первый вариант – это уйти в другие города, регионы. Второй вариант – это заняться реконструкцией центра <…> Это будет для них хоть какой-то мотивацией не застраивать картофельные поля, а действительно реанимировать существующую городскую застройку, — отметила Наталья Машталир.

По мнению бывшего главного архитектора столицы Кубани, участков для застроек в Краснодаре почти не осталось, при этом связанность районов страдает из-за промышленных зон. Машталир приводит в пример улицу Тихорецкую в районе Северных мостов, где большую часть занимают промышленные зоны, через которые нет никакой дороги. В отличие от окраин города, центр, как считает эксперт, остается «рыхлым», что необходимо исправить. Максимально допустимую этажность ограничат до 18 этажей.

Также в соответствии с генпланом на территориях для производства сельскохозяйственной продукции. Ближайшие территории к Краснодару, подходящие для выращивания продовольствий, были исключены Единого документа. Член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, бывший главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин прокомментировал планы застройки территории масложиркомбината «Краснодарский»:

— Это принципиально другая вещь. А во-вторых, посмотрите, как идёт реновация промышленных территорий Москвы. Они ведь не уничтожают промышленность, они переносят в специально отведённые кластеры, где это всё на совершенно другом уровне делается. Там другие требования по обеспечению санитарному. Мы идём этим же путём, — отметил Рысин.

В свою очередь мэр города заявил, что объекты культурного наследия на территории МЖК будут восстановлены.

В Юбилейном микрорайоне построят дом культуры. Объект расположится на улице Харьковской, об этом рассказали заместители главы Краснодара Надежда Панаетова и Владимир Архипов. Идея построение культурного учреждения озвучивалась еще в 2019 году. Благодаря разработке нового генплана удалась подобрать подходящие территории для реализации строительства.

Глава проекта разработки Стратегии развития Краснодара Евгений Панасенко считает принятие нового документа жизненно необходимым для развития Краснодара.

– Город растёт, развивается и сталкивается с определёнными событиями, которые на момент разработки и утверждения Генплана в 2020 году достаточно сложно было предугадать, – подчеркивает Панасенко.

По мнению эксперта, принятие нового Единого документа ускорит процессы принятия решений и повысит эффективность реализации инициатив. Основной целью в создании документа было сделать его понятным для всех: для жителей, бизнеса и администрации. Принятие обновленного генплана позволит развивать кубанскую столицу в ускоренных темпах и принесет наиболее качественные результаты.

Новый государственный план подразумевает борьбу с хаотичными застройками, создание социальной инфраструктуры, а также налаживание транспортных систем в условиях повышенного миграционного потока.