Экс-архитектор Краснодара Машталир объяснила, как новый Генплан изменит центр

Единый градостроительный документ заставит стройкомпании «реанимировать» городскую застройку.

Застройщики будут вынуждены реконструировать центр Краснодара или уйти в другие регионы в случае принятия Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования. Таким мнением с телеканалом «Краснодар» поделилась заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края Наталья Машталир. Бывший главный архитектор столицы региона отметила, что территории для новой застройки в городе практически не осталось, поэтому у строительных компаний не будет иного выбора, кроме как «реанимировать» существующие территории в городской черте.

— Первый вариант – это уйти в другие города, регионы. Второй вариант – это заняться реконструкцией центра <…> Это будет для них хоть какой-то мотивацией не застраивать картофельные поля, а действительно реанимировать существующую городскую застройку, — отметила Машталир.

Новый Единый градостроительный документ предполагает уплотнение городской застройки, считает эксперт. В Краснодаре очень плотная застройка на окраинах, но центр остается «рыхлым». В нем по-прежнему много промышленных зон, что создает проблемы со связанностью районов.

— Например, если мы говорим про район Северных мостов, улица Тихорецкая, то там вообще практически нет никакой связности. Большая территория промки [промышленной зоны], через которую сегодня нет никакой дороги, никакого проезда, — подчеркнула экс-архитектор Краснодара.

Пищевая безопасность — одно из ключевых направлений развития Краснодарского края, добавила Машталир. Поэтому из нового документа исключили территории, которые теоретически могут быть использованы для сельскохозяйственного развития. Основной акцент был сделан на продовольственный суверенитет, чтобы можно было выращивать и производить продукты питания в непосредственной близости к Краснодару.

Ранее эксперт назвал плюсы нового документа территориального планирования Краснодара.