Специалисты Генпрокуратуры России займутся делами обманутых дольщиков в Краснодаре

Об этом заявил заместитель руководителя надзорного ведомства Андрей Кикоть. Вместе с губернатором Кубани Вениамином Кондратьевым он провел прием граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

На встречу пришли 22 человека. Однако только в официальном реестре – 883 обманутых дольщика. О том, как будут бороться с мошенниками и отдавать квартиры людям – в следующем материале.

Если сложить, сколько времени каждый из этих людей ждет собственную квартиру, на всех выйдет больше 40 лет. 22 человека с историями об обманутых ожиданиях и потерянных деньгах.

Разные судьбы, но одна и та же проблема: вложенные в строительство, порой, последние деньги – и в итоге статус обманутого дольщика. Добиваться правды жители Кубани пришли в прокуратуру. Для того, чтобы разобраться в каждой конкретной ситуации, в Краснодар приехал заместитель Генерального прокурора России Андрей Кикоть. Вместе с губернатором региона Вениамином Кондратьевым он провел прием граждан.

– Я представляю жилищный комплекс...

– Настроение у вас хорошее.

– Не часто с такими людьми общаюсь, конечно, хорошее.

Только оптимизм заставляет и дальше бороться за свое жилье, рассказывают люди. Некоторые объединяются в группы и даже проводят собственные расследования.

– Стройка стоит с зимы прошлого года по всем трем ЖК. ЖК «Мир» выявлен факт нецелевого использования денежных средств на сумму 228 млн рублей, – рассказал дольщик ЖК «Мир» Александр Меньшиков.

Мошеннические схемы незамысловаты: компании собирают деньги с дольщиков, чтобы начать строительство. Для вида возводят несколько этажей, а затем у застройщика неожиданно заканчиваются деньги. Фирма становится банкротом, а люди остаются ни с чем. По словам Андрея Кикотя, у Генеральной прокуратуры позиция одна – добиваться, чтобы такие бизнесмены отвечали по всей строгости закона.

– В любом случае вас никто не бросит, можете однозначно впитать в себя эту позицию. Вот губернатор края сидит. Нам обратной дороги нет. Мы тоже имеем честь и слово свое, которое держим. Движение будет поступательное. В любом случае тот, кто должен ответить – ответит. Никто не уйдет от ответственности. Она будет достаточно жесткая, – сказал Андрей Кикоть.

На прием в прокуратуру пришли не только обманутые дольщики, но и те, кто купил квартиры в так называемых самостроях. С одной из таких историй приехали жители Анапы. Несмотря на то, что люди сами приобретали квадратные метры в незаконно возводимых домах, отвернуться от них власть не может, подчеркнул губернатор.

– Если там возможно, не нарушив сегодняшнюю высотность, вам дать возможность построить легально, в рамках закона 5-6 этажей, сколько позволяет высотность, то я думаю, мы постараемся пойти навстречу. Но еще раз подчеркиваю – в рамках правового поля. Мы хотим, чтобы Анапа осталась курортом, а не превратилась в спальный район, поэтому мы, конечно, должны занимать жесткую позицию и ни в коем случае от нее не отступать, в противном случае мы потеряем Анапу как курорт, – отметил Вениамин Кондратьев.

22 человека, которые пришли на прием в прокуратуру – лишь вершина айсберга. Обманутых дольщиков в крае только в официальном реестре – 883. Но и это не окончательная цифра. Проблема приобрела огромный размах: 45 процентов застройщиков в регионе работают с нарушением обязательств перед дольщиками. И обманутыми среди них могут оказаться около 6 тысяч человек. Дело в том, что по закону получить статус обманутого дольщика могут только те, у кого просрочка сдачи дома превышает 9 месяцев. Поэтому и многие контролирующие организации реагируют на ситуацию с большой задержкой.

– Не нужно ждать 9 месяцев, коллеги, не нужно. Вот контроль за любым строительством нужно с того момента, когда застройщик приступил к этому самому строительству. В противном случае мы потом упускаем время, упускаем застройщика, упускаем его активы и саму возможность вовремя, даже если мы это видим, остановить вывод денежных средств, которые у дольщиков собрали. Вот здесь мы должны не допускать ту ситуацию, которую мы имеем, это в наших силах. Почему сидят и главы, и прокуроры вместе, коллеги, потому что вы вместе отвечаете за район, – добавил Вениамин Кондратьев.

– Если мы хотим реально разобраться с проблемами, эту работу считаю необходимым начинать в период текущего строительства дома, как только застройщик отклоняется от плана графика минимум на 20-30 процентов. С сегодняшнего дня, я считаю, должны глобально перестроить форму отношения к этому явлению и расширить круг ответственности и ответственных лиц за эти правонарушения, – резюмировал Андрей Кикоть.

Чтобы составить реальную картину в ситуации с обманутыми дольщиками, по решению заместителя Генпрокурора 6 декабря по всей Кубани пройдет прием в местных прокуратурах. С двух часов дня до 6 вечера люди смогут предоставить собственную информацию по долгостроям. Для тех, кто прийти не сможет, будет работать горячая линия. Вопросы у Андрея Кикотя были и к главному следственному управлению краевой полиции. По его мнению, в судах необходимо требовать максимальную меру наказания для строителей-мошенников.

– У вас есть факты, где по 300-400-500 млн воруют, а он сидит под домашним арестом. Значит, выходите, обжалуйте, объясняйте. Куда, какой домашний арест? Там у людей дома нет, к нему тогда лучше подсадить кого-то, чтобы жили вместе с тем, кого обманул, – добавил Андрей Кикоть.

Основатели строительных пирамид, по другому их назвать сложно, зарабатывают на людях даже не миллионы. Прокуратурой края в суды поданы иски о взыскании с таких предпринимателей почти двух миллиардов рублей. На сегодня вернуть удалось 800 миллионов. И здесь необходима слаженная работа всех: от муниципальных чиновников до правоохранительных органов. На совещание в прокуратуру также пригласили председателя краевого суда и руководителя регионального следственного комитета.

– Вы каждый день ездите на работу по своим районным центрам, городам. И главы районов, и прокуроры, и вы прекрасно видите, если стройка остановилась многоэтажки, то должно что-то екнуть, что что-то значит не так. А не ждать, кто-то среагирует – глава района должен или прокурор. И вы ждете, кто быстрее среагирует, в итоге у 7 нянек дитя без глазу, – отметил Вениамин Кондратьев.

Борьба с недобросовестными застройщиками вышла уже и в Интернет. По требованию прокуратуры заблокированы 20 сайтов, на которых продавали квартиры в проблемных домах. И сегодня было решено разделить Краснодарский край по зонам, где больше всего обманутых дольщиков. Это Краснодар, Сочи, Анапа и Геленджик. Специально созданные комиссии займутся наведением порядка в строительной сфере. А в краевую столицу направят сотрудников Генеральной прокуратуры.