Кондратьев: Точечной застройки в Краснодаре быть не должно
В нем пропишут, где и какой высоты можно будет строить здания. Об этом сегодня стало известно на совещании, которое провел Вениамин Кондратьев. Перед этим глава региона и мэр города проехали по местам точечной застройки Краснодара.
Рекламные плакаты в полях на окраине Краснодара обещают в новостройках консьержа, детские и спортивные площадки и даже фруктовые аллеи. Правда, пока на улице Петра Метальникова лишь грязь, автомобили, из-за отсутствия места паркующиеся на тротуарах, и детские площадки, подпирающие стены многоэтажек. Типичная картина для хаотичной точечной застройки. И это происходит там, где изначально было место для комплексного освоения территории.
Строительство в историческом центре города – в принципе вопрос щепетильный. Для начала необходимо установить точные границы этой части города. Ее поделить на несколько зон, ограничивающих высотность новых зданий. И дело не только в сохранении памятников культуры и внешнего облика.
«Инфраструктуры и коммуникаций новых нет в центре города, а дома новые высотные до небес растут. Вы скажите мне, на какую инфраструктуру они садятся тогда? А как тогда качество жизни в них поддержать? И все мы это понимаем, что именно так и происходит. И чем больше высоток в центре города, тем сложнее проехать будет по нашему центру города, тем больше будет пробок, а если не будет парковок, то все машины этих жильцов будут на улице припаркованы. И где вы собираетесь это парковать?» — заявил Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края.
«Мы провели уже 22 заседания рабочей группы по проекту планировки. Не было случая, чтобы проект планировки прошел рассмотрение с первого раза. Добились того, что город получил 50 проектов планировки современных, соответствующих набору всего того, что необходимо сегодня, в том числе и по новым жестким нормативам, который город принял», — сообщил Юрий Рысин, руководитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края.
Окончательный вариант высотного регламента центральной части Краснодара должны представить в конце февраля. Вениамин Кондратьев замечает: создание прозрачной системы выдачи разрешений на строительство - одна из главных задач мэрии на сегодня.
«Точечная застройка, коллеги, всем говорю раз и навсегда, просто нет. Забудьте о точечной застройке. Есть только комплексная застройка. Комплексное освоение территорий, чтобы можно было понять, с кого спросить за отсутствие детского сада, школы, поликлиники и парковки. Еще раз подчеркиваю, я такую надежду возлагаю, вы сможете сегодня сделать так, чтобы горожанам жилось комфортно и строительство города было комфортным. Для людей, для горожан. Не может быть так, чтобы команда менялась или мэр менялся, а в городе ничего не менялось. Пришел новый мэр, должна прийти новая команда, значит, в городе должны ощущать перемены в лучшую сторону», — заявил Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края.
Речь в том числе и о новых микрорайонах. Вдали от центра. Истории, когда небольшой участок земли максимально застраивается многоэтажными домами без инфраструктуры, должны уйти в прошлое. В Краснодаре уже есть такие места.
«Давайте не будем строить 2, 3, 5, 10-ый «музыкальный» микрорайоны в городе, хватит одного. До сих пор не знаем, как там проблемы разрешить, только потому, что взяли и впихнули. При молчаливом согласии властей по большому счету на тот период вот эти вот коробки, но там люди поселились, и теперь мы имеем социальную проблему только потому что изначально никто не думал о том, что жить в этих коробках они не смогут без детского сада, электричества, тепла, а там ничего этого нет. И теперь мы вынуждены проблемы людей решать. Я согласен с тем, что город должен развиваться, но с сохранением комфорта для тех, кто там исторически проживает, и застройщик тоже должен вести переговоры с теми, кто там рядом живет, чтобы они тоже понимали свой интерес в этом застройщике. Сказать, что у меня здесь будут детские площадки, спортивные площадки», — говорил Вениамин Кондратьев.
Переосмыслить градостроительную политику придется не только в Краснодаре, но и во всем регионе. Сохранение исторического облика и создание новых действительно комфортных для жизни территорий – основные принципы этой работы.