На Кубани спрос на жилье упал на 50–70% после отмены льготной ипотеки

Тенденция снижения наблюдается на рынке первичной недвижимости.

Спрос на первичном рынке недвижимости в Краснодарском крае снизился на 50–70% в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка России со ссылкой на октябрьском докладе «Региональная экономика». Развитие рынка жилья. Причиной падения спроса стало завершение программы льготной ипотеки без привязки к конкретному объекту, а также ужесточение условий «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки». На ситуацию также повлияло повышение ставок по рыночным ипотечным программам.

О снижении интереса свидетельствует уменьшение количества выданных ипотечных кредитов. В третьем квартале количество займов на покупку жилья сократилось почти на четверть в годовом выражении. В августе и сентябре годовой рост ипотечного портфеля замедлился до минимума за последние два года.

Существующий спрос на жилье в регионе переориентировался на индивидуальные жилые дома.

— Рост спроса на индивидуальное жилье подтверждает и увеличение доли выдач ипотеки в этом сегменте: в июне нынешнего года она составляла около 22%, в августе увеличилась почти до 33%. Это выше, чем в среднем по России (24%). Для строительства покупатели выбирают в основном пригороды Краснодара, где стоимость дома и однокомнатной квартиры в одной локации стали сопоставимы при разнице площадей более чем вдвое, — отметил заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.

Ранее риелтор объяснила, почему увеличилась цена на аренду жилья в Краснодаре. Начиная с середины сентября 2024 года, отмечается повышение стоимости на 20%.